（本文作家为 空间秘探，钛媒体经授权发布）

文 | 空间秘探，作家 | 王小熊

2026年3月31日至4月3日，上海国外旅店及买卖空间、办公及环球空间展览会（HOTEL & SHOP PLUS）依期而至，可谓是2026年首场行业约聚。

本年，空间秘探潜入展会现场，穿梭于各大品牌发布会与展台之间，从居品抒发、品牌布局到投资逻辑，捕捉到了一些值得钟情的信号。基于现场的所见、所听与多方交流，空间秘探将推出系列不雅察「不雅展秘探」，把展会上看到的细节、探询的对话、捕捉的信号、不雅察的动向拆解梳理，但愿能为从业者与投资东说念主提供更具参考价值的念念考与赋能。

“将来咱们在中国的布局，只围绕‘六个南’：江南、云南、海南、华南、西南和湖南”，在上海国外旅店及买卖空间、办公及环球空间展览会（HOTEL & SHOP PLUS）（下称博华展）上，盛泰乐集团展位负责东说念主如斯示意。

动作一家区域性的国外旅店集团，本年以来，盛泰乐正加快在中国的布局。2025 年第四季度，盛泰乐与首旅集团旗下的诺金国外旅店经管有限公司签署了草创性息争公约，意在通过双向授权模式与工夫升级深化息争关系，加快在中国及东南亚地区的业务发展。

吐表露在“六个南”地区发展意向的旅店集团不在少数。博华展上，温德姆旅店集团展台负责东说念主也对空间秘探示意，其位于珠海、深圳等地的旅店受益于“商旅+微度假”模式带来的骨子营收增长，将来还将加快布局此类区域。

2026年确凿是国内度假旅店百花王人放的一年。字据亚洲旅宿大数据谋划院连络数据，2月，崇左外传阿瓦那谧境庄园开业，动作立鼎世旅店集团在华南地区的首家成员旅店，庄园位于广西崇原生当然本地，仅设32间套房，使住客坐享不输桂林的喀斯有益貌时，还能拥抱更清净、更原始的“避世”体验。

4月，大理半山艾迪逊旅店将迎来开业，动作艾迪逊品牌在中国的第三家力作，大理艾迪逊旅店选址苍山半山腰，与千年庙宇世俗寺为邻，把“隐奢”二字刻进了骨子里。

年内，苏州金鸡湖文采东方也将开业，这个对选址从欠息争的品牌，把旅店放在了苏州金鸡湖东岸，在兼顾及第城市中枢区的同期，又将建筑隐于园林与湖畔步说念之间，作念到了“大费解于市”。

此外，亦有贯彻“城市绿洲”理念的杭州龙坞Club Med、华南首家茶园主题旗舰度假旅店广州黄埔红茶园英迪格等独具特色的度假旅店，均将在年内开业。

细不雅之下，上述阔绰和度假旅店布局无不与“粤港澳大湾区”“江浙沪”“长三角”“珠三角”“西南新民宿”“旅居经济”等地舆区位强连络，而这些短语通常出现时实地探询中时，作家从中“嗅“到了2026度假旅店布局之变。

从高端及度假旅店的布局区位来看，盛泰乐旗下旅店入华时对准“六个南”并非系风捕景。

2025年封关以来，动作热点旅游宗旨地之一的海南岛，愈发依托自贸港政策与兴奋上风，成为国外顶奢与主题度假的爆发地。海南成为国内度假旅店最密集、业态最丰富的区域，呈现“三亚为中枢，向陵水、万宁、乐东等西部及东部海岸线放射”的布局态势。

具体来看，海南岛的度假旅店有着“各湾各色”的性格。三亚的亚龙湾、海棠湾、三亚湾国外顶奢品牌云集，坐拥亚特兰蒂斯、太阳湾柏悦、保利美艳的同期，还涌现出Hello Kitty主题旅店、W旅店等年青化、主题化度假居品；陵水净水湾则是坐落着雅居乐净水湾、富力湾等大型抽象度假社区内的高端旅店集群；万宁日月湾、南燕湾主打冲浪、康养与高尔夫度假；乐东龙腾湾则是新兴的亲海度假与康养旅居宗旨地。

最新数据骄矜，海南全省旅店总量逾越1万家，滚球app中国手机版入口约37万间客房，其中度假旅店是中枢构成部分；领有五星级旅店约20余家，四星级旅店约30余家。2025年内，全省还新增布局了11个高端旅店类边幅，供给捏续升级。

地处华南的粤港澳大湾区则依托珠三角发达的经济与交通收罗，度假旅店呈现“城市近郊微度假与温泉康养”双干线。

广东沿海与海岛度假方面，惠州巽寮湾、双月湾有十里银滩旅店、小路湾艾好意思旅店等滨海度假旅店；珠海横琴、东澳岛、桂山岛则有万豪、丽念念卡尔顿、阿丽拉、安麓等国外顶奢旅店，以及游艇会联结的海岛度假抽象体。数据骄矜，现时华南地区的高端阔绰旅店约为530家，占世界19.5%，中枢城市包括深圳、广州、珠海等。

江浙沪及福建依托长三角经济圈与丰富的当然东说念主文资源，度假旅店呈现“高端阔绰与生态田园”联结的性格。

连年来，长三角地区的莫干山、千岛湖、安吉等旅游宗旨地正涌现出以裸心谷、大乐之野、Club Med为代表的生态田园与野奢度假集群，以及千岛湖的五星级度假旅店群；江苏太湖、汤山、溧阳则坐落着无锡阳山湖索菲特、溧阳安麓等高端度假旅店，以及汤山温泉康养度假集群。

以代表性城市数据来看，据旅游饭铺业协会统计，杭州早在2024年就领有了超万家旅店，2025年大家点评“必住榜”中，杭州以54家上榜旅店的得益位列世界城市第一，成为“舒适度假”主题榜单上榜旅店最多的城市。上海市星级旅店总额为148家，其中五星级旅店50家，四星及三星级旅店98家。

在西南地区，度假旅店正依托独到的当然景不雅与多民族文化，呈现出“高端野奢与特色民宿”并存的步地。云南大理、丽江、香格里拉有大理安缦、丽江悦榕庄、香格里拉松赞系列等高端野奢度假旅店，以及繁多和会纳西族、白族风情的特色民宿集群；广西阳朔、北海涠洲岛则有阳朔悦榕庄、Club Med，以及涠洲岛的海滨度假旅店。

总体来看，度假旅店在“六个南”的布局正从单一的“住宿”向“住宿+体验”的复合生态转型，这一瞥型将文化、康养、文娱、商务等多元业态深度和会，米兰app正在成为带动区域文旅产业升级的中枢引擎。

当上述度假旅店纷纷向“六个南”聚拢，业内东说念主士多将其归因于区域经济发展与热点度联宗旨地的旅店集群效应。空间秘探联结连年行业不雅察、业内专访及博华展现场调研，发现这一场面背后尚有更深层的驱动身分。

最初，区域性政策正在重塑度假旅店的价值逻辑。

2025年12月18日，海南目田贸易港走漏启动全岛封关运作。有业内东说念主士指出，这一历史性节点将成为旅店业发展的要害波折点，封关所带来的“零关税”、税收优惠、国外客源扩容等轨制上风，正深度股东海南旅店业迈向国外旅游破钞中心。

场面层面已现脉络。旧年跨年时候，三亚亚龙湾瑞吉旅店“7居室海景泳池泳池别墅”房型售价一度达112132元/晚，三亚亚特兰蒂斯旅店皇家套房相通冲突10万元/晚。数据骄矜，封关后三亚五星级旅店均价涨幅约8%至12%，民宿涨幅约10%至20%，春节、元旦等旺季部分房源加价幅度致使逾越200%。

江浙沪地区的春假政策则提供了另一重政策样本。2026年春假与晴明假期相通，以千岛湖为例，当地43家高品性旅店平均入住率达81.67%，其中voco阳光、福一又喜来登等15家旅店入住率超90%，部分实现满房。

最新数据骄矜，春假获胜带动亲子东说念主群订单同比涨幅近200%，亲子东说念主群占比接近40%。“带娃”出行客群对双床房需求大，预订率高达60%至80%；亲子客群对住宿品性条件高，价钱敏锐度较低，更倾向于选拔高品性度假旅店，获胜带动该类旅店预订占比同比普及约10%。

当政策杠杆撬动需求，需求升级反哺供给，“六个南”的聚合效应由此得到了轨制性复旧；与此同期，住客的体验需求和会正在倒逼度假旅店的布局念念路调整。

投入2026年，中国破钞市集的底层逻辑已悄然生变。《2025年酷爱破钞趋势评释》骄矜，"豪情价值"已特等价钱成为驱动破钞的中枢力量，近七成破钞者痛快为直率付费。

从需求端来看，一种名为“精神原野”的城市生存趋势正在兴起，现代都市东说念主正通过破钞重构生存半径，渴慕在“步行可达”的鸿沟内，寻找一个既能承载豪情、又能贯穿同好的精神栖息地。

简略是受到破钞趋势的影响，部分度假旅店运行从“出尘”走向“入世”。举例南京仙林Club Med地中海度假村就主打“城市绿洲”，成为Club Med首家地铁可达的城市度假村；行将于4月28日走漏开业的杭州龙坞Club Med真的不绝了这种选址玄学，旅店距杭州西站仅25分钟车程，切中杭州市区微度假和家庭出游东说念主群需求。

这种度假旅店的兴修念念路与业内东说念主士的不雅察高度一致，凯悦集团中国区副总裁孙武对空间秘探示意：“新一代旅行者早已不再舒适于措施化住宿，而是将旅店视为城市探索的进口，无极出差与舒适的界限，在商旅与度假的和会中寻找自我抒发的空间。”

温德姆旅店展台负责东说念主也示意，集团将加快高端旅店在粤港澳大湾区的高端旅店布局，尽头是港口和高线城市，此类地区被视为度假游客和商搭客群“共同宗旨地”。

当买卖宗旨地和度联宗旨地趋于一致，这也讲解了为何“六个南”中的华南和江南成为度假旅店高度辘集的地区，不单是是因为独到的地舆风貌和风土情面，也因为有可能在将来连结部分商旅东说念主群和饮宴东说念主群的条件。

影响度假旅店布局的除境内破钞者外，异邦游客也成为股东“六个南”地区斥地的紧迫能源。跟着来华免签政策进一步放开，入境游市集正加快回暖。

数据骄矜，2025年中国入境游收入创历史新高，旅游外汇收入超1300亿好意思元；异邦东说念主入境东说念主次约3500万，同比增长约26%，一连串数字彰显出后疫情期间中国入境游的复苏态势。

异邦游客来华呈现“大城市动作进口，中小城市深度游爆发”的步地。上海、广州、深圳已经是入境首选宗派和破钞中枢，其中上海是绝大强大异邦游客的“第一站”。

此外，当然与影视IP打卡地热度攀升，湖南张家界因韩国游客的“孝说念游”传统而异邦游客占比极高，桂林山水相通劝诱力强劲；境外游客还对“赛博一又克”都市游极感酷爱，重庆凭借夜景成为热点，成都则以大熊猫和世界通顺会举办地身份捏续引流。

客源结构上，亚洲隔邻成为了境外游客源输入主力。韩国、日本、泰国、马来西亚、新加坡、越南等亚洲国度是中枢起原地，其中韩国和泰国游客增长尤为迅猛。

盛泰乐展台负责东说念主还示意，湖南和西南动作喜食辣椒的地区，与泰国东说念主的饮食风气高度疏导，正在成为泰国等东南亚国度游客的热点旅行宗旨地。

综上，入境客流的结构性变化，正股东度假旅店在“六个南”地区加快落子，股东度假旅店们在霸占宗派城市的流量进口的同期，布局深度游宗旨地的体验场景。

从海南自贸港的政策红利，到江浙沪春假带动的亲子流量，从粤港澳“商旅+微度假”的双轮驱动，到西南入境游的复苏势能，足以见得“六个南”的聚合效应绝非未必。

国外与原土度假旅店品牌沿着这条“黄金走廊”加快落子，既是对政策杠杆、需求变迁与客流结构的精确回答，亦然在存量竞争中寻找增量的势必选拔。当“精神原野”成为破钞新刚需，当商旅与度假的界限捏续消融，度假旅店的选址逻辑已从“兴奋独好”转向“体验复合”。

不错猜测的是，将来将有更多国外和国内的度假旅店在“六个南”纵深布局米兰app官方网站，并将政策窗口转捏续为运营能力、将地舆上风千里淀为品牌认可、将客流红利竣事为复购由衷；最终，百花王人放的度假旅店们还将在这片热土上捏续孕育。

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